政策“組合拳”發力 河南樓市趨穩向“暖”

　　河南日報記者 李筱晗

　　1月5日，走進洛陽市洛龍區綠都鳳啟開元項目售樓部，不少顧客正在沙盤前咨詢樓盤信息。

　　“此前中央定調‘止跌回穩’，疊加省內的房地產二十條政策，大大提振了市場信心。2024年，項目連續完成兩期提前品質交付，并且實現了交付即辦證，進一步增強了客戶對我們的信任。結合近期推出的一系列促銷活動，前來詢價購房的客戶越來越多。”項目營銷負責人王智娟話語中透著喜悅。

　　王智娟的這份欣喜，源于從中央到我省“穩樓市”系列舉措加持，帶來市場“信心”持續攀升。

　　“2024年11月，項目分批次推出20多套房源，10多天就售罄；12月，項目客戶來訪380組，認購23套住宅、15套商鋪。”王智娟說，綠都鳳啟開元項目毗鄰開元大道，周邊科研單位多，其119平方米三室和163平方米大平層戶型很受年輕人的青睞。“隨著去年9月底一系列政策的陸續出臺，購房的市民越來越多。目前，項目僅剩少量163平方米的大平層和三期房源在售。”王智娟說。

　　同樣欣喜的還有洛陽中弘卓越城項目的業主們。“2024年12月中旬拿到新房鑰匙，當天每戶配備兩個驗房師，此前還多次組織工地開放日活動，讓業主隨時掌握項目施工進度，這樣的服務讓我們感覺心里暖暖的。”業主姚女士說，這是她在這里買的第二套房子。

　　此前，受房地產市場及疫情等影響，項目融資遇到困難。政府部門及時利用“白名單”機制，搭建“政銀企”對接平臺，精準解決項目融資需求。2024年9月，建設銀行為中弘卓越城放貸2.6億元，項目順利推進。

　　據了解，中弘卓越城項目自去年12月中旬陸續交付1000多套房屋，剩下的300多套房屋也在火熱銷售中。

　　房地產企業“白名單”作為重要支持舉措，在防范風險、保證交付等方面具有積極作用。截至1月6日，全省進入“白名單”項目1112個，獲得授信1587.56億元，投放1258.31億元，有力支持了在建項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　透過“市面”看走勢、觀信心。多個樓市項目的熱銷，正是我省房地產市場信心逐漸恢復的縮影。去年9月份以來，一攬子增量政策疊加我省房地產二十條配套措施“組合拳”初步見效，我省房地產市場呈現止跌回穩的積極態勢。據房管部門網簽數據，2024年四季度全省新建商品房銷售面積較三季度環比增長15.17%，其中12月份全省新建商品房銷售同比、環比分別增長8.44%、10.73%；二手房成交同比、環比分別增長22.9%、29.42%。

　　省住房城鄉建設廳相關負責人表示，下一步，河南將繼續采取有力措施推動房地產止跌回穩，推動“白名單”項目擴圍增效，加快項目建設交付，不斷擴大商品房“以舊換新”“賣舊換新”規模，充分釋放剛性和改善性住房需求，加快構建房地產發展新模式。

　　隨著一系列政策的顯效發力，樓市“信心”正隨著一座座樓宇慢慢長高。