地方樓市調控政策密集出臺 7城樓市調控6城限售

　　在2016年樓市“930”政策即將迎來一周年之際，多個城市集中升級樓市調控政策。《證券日報》記者梳理發現，目前已有南昌、重慶、西安等7個城市發布升級版調控政策。

　　亞豪機構市場總監郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年在經歷了8個月的房地產調控政策收緊后，全國大中城市房價均已進入穩定通道。不管是一線城市，還是二線、三線城市，房價環比增速均保持持平或回落，同比漲幅均出現回落。從近期政策走向來看，7月份以來，東莞、九江、贛州、蘭州、西安等部分城市繼續出臺限購升級政策。另外近期央行和銀監會又嚴打首付貸和消費貸等違規資金流入樓市，可以看出，房地產調控收緊以及執行力度仍在不斷升級。

　　在近日發布升級調控政策的7個城市中，除西安外，其他6個城市均出臺了限售措施。

　　易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，“之所以更加強調限售而不是限購，是因為上述城市多屬于去庫存和控房價并軌的城市，所以通過限售的方式進行調控，既能實現去庫存的導向，同時也可以防范各類短期資金套現的做法。”

　　中原地產首席分析師張大偉認為，自8月份以來，樓市調控政策不僅在一線、二線城市繼續升級，更多的三線、四線城市甚至是熱點城市周邊的區縣也加入進來，內容從限購、提高房貸利率到限價、限售等。整體來看，樓市調控政策仍將繼續堅持“打地鼠”，如果未來三線、四線城市房價出現上漲，預計調控政策也將接踵而至。